Cuaderno de bitácora: semana del 22 de noviembre
27 Noviembre 2021
¡De vuelta! Esta semana hemos pasado bastantes horas en el estudio desarrollando propuestas (¡lo cierto es que con este tiempo se agradece!), aunque el lunes hicimos una pequeña excursión…
***
Cuando una familia se plantea reformar su casa es fundamental estudiar una correcta distribución de los espacios. En este ejercicio influyen muchos factores, y para nosotras el tiempo es fundamental. ¿Reformamos pensando en el momento actual, en un futuro próximo o quizá teniendo en cuenta un escenario a largo plazo? Pues, cuando es viable, nos gusta ponernos en los tres casos para anticipar posibles cambios.
El ejercicio de distribución depende en gran medida de lo condicionante que sea la construcción, por lo que en primer lugar debemos detectar todos los puntos restrictivos: muros de carga, existencia de pilares, pasos de forjado para las instalaciones…
En ocasiones no es del todo sencillo averiguar a primera vista cómo son las “tripas” de las edificaciones, por lo que resulta conveniente consultar el proyecto técnico. Si estuviéramos en obra, con todo desalojado y “sin miedo al derribo”, podríamos hacer catas. Pero lo normal es que, en este punto, no hayamos superado la fase de ideación.
El problema viene cuando los propietarios o promotores no disponen de dicho proyecto técnico, pero no es nada que no se pueda solucionar con una visita al Archivo Histórico. Una vez recabada la información necesaria, el show puede continuar… ;)
***
Acompañamos también a una de nuestras clientas en su visita a la carpintería. No podemos dejar de lado que estamos aquí para ayudaros y para orientaros, y en este caso era necesaria una revisión de materiales y acabados para poder continuar con el proyecto.
Se trata de la reforma y decoración de una habitación principal, donde los dos elementos de más relevancia por presupuesto y por presencia estética son un armario y el cabecero. Pudimos valorar distintos materiales: melaminas, lacas y madera natural. ¡Ahora toca tomar la decisión más acertada!
***
Ha sido también una semana de gestiones, puesto que hemos apoyado a otros clientes en la presentación de la Declaración Responsable que necesitan para el comienzo de su obra.
Hablamos de una tipología de reforma concreta: “Modificación, reforma o rehabilitación de construcciones o instalaciones cuando tengan carácter parcial o no integral, y no produzcan una variación del conjunto del sistema estructural, incluidos obras menores tales como sustitución, renovación o reparación de revestimientos, alicatados, pavimentos, falsos techos, carpintería interior, fontanería, instalaciones eléctricas, enlucidos y pinturas”. En este caso la documentación necesaria en el Ayuntamiento de Ávila es:
- Memoria descriptiva
- Presupuesto detallado y firmado por el contratista.
- Planos del estado actual y del reformado.
Si esta información te interesa puedes consultar el enlace oficial: http://www.avila.es/areas-destacadas/urbanismo/item/1871-declaracion-responsable. También puedes llamarnos y te ayudamos con los trámites.
***
Hemos arrancado ya con el proceso creativo de MISD Consulting… Como podréis imaginar, estamos disfrutando mucho de esta parte del trabajo, donde aún podemos dejar volar la imaginación lejos de las partidas presupuestarias :) Poco a poco os iremos mostrando los avances.
***
También hemos salido en busca de los últimos detalles para la clínica Contigo Psicología:
***
Puedes enviarnos tus comentarios, consultas o sugerencias a través de nuestras redes sociales o por email. Gracias por leernos, ¡seguimos!